5 Traverse du commandant, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du commandant, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°6 b et de n°6 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du commandant, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 443 mètres
- - Collège Henri Wallon à 309 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 296 mètres
Ventes au 5 Traverse du commandant
Les 6 ventes au 5 Traverse du commandant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du commandant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du commandant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du commandant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du commandant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du commandant dans son marché local
Prix du 5 Traverse du commandant par rapport à la voie
Sur Traverse du commandant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 5 Traverse du commandant se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du commandant par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du commandant se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 34.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du commandant à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du commandant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
