10 Traverse du couvent, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse du couvent, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse du couvent, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 570 mètres
- - Collège Henri Wallon à 112 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 315 mètres
Ventes au 10 Traverse du couvent
Les 7 ventes au 10 Traverse du couvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse du couvent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse du couvent dans son marché local
Prix du 10 Traverse du couvent par rapport à la voie
Sur Traverse du couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 10 Traverse du couvent se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse du couvent par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse du couvent se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse du couvent à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse du couvent est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
