18 Traverse du couvent, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse du couvent, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse du couvent, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6099 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0239 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0061 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0235 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0240 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0238 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0236 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 538 mètres
- - Collège Henri Wallon à 124 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Traverse du couvent
Aucune vente n'a été recensée au 18 Traverse du couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse du couvent, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse du couvent dans son marché local
Prix du 18 Traverse du couvent par rapport à la voie
Sur Traverse du couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 18 Traverse du couvent se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse du couvent par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse du couvent se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse du couvent à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse du couvent est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
