3 Traverse du progres, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du progres, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du progres, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 682 mètres
- - Collège Henri Wallon à 103 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du progres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du progres, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du progres dans son marché local
Prix du 3 Traverse du progres par rapport à la voie
Sur Traverse du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 3 Traverse du progres se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du progres par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du progres se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du progres à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du progres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
