2 Traverse larousse, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse larousse, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse larousse, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Casanova.
- 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8920ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 387 mètres
- - Collège Clair Soleil à 1007 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 841 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Larousse à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse larousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse larousse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse larousse dans son marché local
Prix du 2 Traverse larousse par rapport à la voie
Sur Traverse larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 2 Traverse larousse se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse larousse par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse larousse se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 64.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse larousse à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse larousse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
