2 Allée des restanques, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des restanques, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des restanques, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle.
29 niveaux - 61 logements - 18 parkings - 4191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 9060ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-André Barnier à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Barnier à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des restanques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des restanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des restanques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des restanques dans son marché local
Prix du 2 Allée des restanques par rapport à la voie
Sur Allée des restanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Allée des restanques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des restanques par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des restanques se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 41.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des restanques à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des restanques est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
