Prix immobilier à Marseille 15e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marseille 15e Arrondissement (13015), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 15e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Marseille 15e Arrondissement est 47.99 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 15e Arrondissement est 24.59 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Marseille 15e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Marseille 15e Arrondissement
Population et parc immobilier
Marseille 15e Arrondissement compte 79 501 habitants en 2022, avec 31.2 % de propriétaires et 106.98 % de locataires. Elle totalise environ 33 053 logements, dont 30 503 résidences principales composées majoritairement d'appartements (77.23 %) contre 22.31 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.94 %), de deux pièces (16.8 %), de trois pièces (39.98 %), de quatre pièces (28.84 %) et de cinq pièces et plus à (9.44 %). Près de 76.94 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.11 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 100 médecins généralistes et 32 dentistes.
Elle réunit aussi 64 écoles, 9 collèges et 8 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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