11 Allée des vignes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des vignes, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des vignes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verduron Village.
2 niveaux - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1193 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 741 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des vignes dans son marché local
Prix du 11 Allée des vignes par rapport à la voie
Sur Allée des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 11 Allée des vignes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des vignes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des vignes se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 28.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des vignes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des vignes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
