9 Allée du petit pont, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du petit pont, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², identique à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du petit pont, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1348 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 867 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du petit pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du petit pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du petit pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du petit pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du petit pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du petit pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du petit pont dans son marché local
Prix du 9 Allée du petit pont par rapport à la voie
Sur Allée du petit pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 9 Allée du petit pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du petit pont par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du petit pont se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 28.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du petit pont à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du petit pont est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
