4 Allée du plein midi, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du plein midi, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du plein midi, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 9050ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 196 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du plein midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du plein midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du plein midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du plein midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du plein midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du plein midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du plein midi dans son marché local
Prix du 4 Allée du plein midi par rapport à la voie
Sur Allée du plein midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 4 Allée du plein midi se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du plein midi par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du plein midi se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du plein midi à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du plein midi est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
