11 Avenue anne marie, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue anne marie, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², identique à celui du n°27 et du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue anne marie, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 9030ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 631 mètres
Ventes au 11 Avenue anne marie
Les 2 ventes au 11 Avenue anne marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue anne marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue anne marie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue anne marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue anne marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue anne marie dans son marché local
Prix du 11 Avenue anne marie par rapport à la voie
Sur Avenue anne marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 11 Avenue anne marie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue anne marie par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue anne marie se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 37.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue anne marie à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue anne marie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
