346 Avenue de saint antoine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue de saint antoine, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°344 et de n°342.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Avenue de saint antoine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 9030KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 686 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Avenue de saint antoine
Aucune vente n'a été recensée au 346 Avenue de saint antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Avenue de saint antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Avenue de saint antoine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Avenue de saint antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Avenue de saint antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue de saint antoine dans son marché local
Prix du 346 Avenue de saint antoine par rapport à la voie
Sur Avenue de saint antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 346 Avenue de saint antoine se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue de saint antoine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Avenue de saint antoine se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 31.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Avenue de saint antoine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 346 Avenue de saint antoine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
