7 Avenue du vallon d'ol, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du vallon d'ol, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du vallon d'ol, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 9030BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du vallon d'ol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du vallon d'ol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du vallon d'ol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du vallon d'ol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du vallon d'ol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du vallon d'ol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du vallon d'ol dans son marché local
Prix du 7 Avenue du vallon d'ol par rapport à la voie
Sur Avenue du vallon d'ol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 7 Avenue du vallon d'ol se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du vallon d'ol par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du vallon d'ol se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du vallon d'ol à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du vallon d'ol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
