42 Avenue minerve, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue minerve, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue minerve, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 9070ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 482 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 465 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 942 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Plan d'Aou à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue minerve
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue minerve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue minerve dans son marché local
Prix du 42 Avenue minerve par rapport à la voie
Sur Avenue minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 42 Avenue minerve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue minerve par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue minerve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue minerve à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue minerve est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
