31 Boulevard augustin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard augustin, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°29 et du 7.9 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard augustin, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard augustin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard augustin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard augustin dans son marché local
Prix du 31 Boulevard augustin par rapport à la voie
Sur Boulevard augustin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 31 Boulevard augustin se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard augustin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard augustin se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard augustin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard augustin est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
