35 Boulevard beau soleil, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard beau soleil, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard beau soleil, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 9050ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 169 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 126 mètres
Ventes au 35 Boulevard beau soleil
Une vente a été recensée au 35 Boulevard beau soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard beau soleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard beau soleil dans son marché local
Prix du 35 Boulevard beau soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 35 Boulevard beau soleil se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard beau soleil par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard beau soleil se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard beau soleil à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard beau soleil est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
