12 Boulevard danson, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard danson, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard danson, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 9040MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 295 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Plan d'Aou à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard danson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard danson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard danson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard danson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard danson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard danson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard danson dans son marché local
Prix du 12 Boulevard danson par rapport à la voie
Sur Boulevard danson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 12 Boulevard danson se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard danson par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard danson se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 41.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard danson à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard danson est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
