2 Boulevard de casablanca, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de casablanca, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°8 et du 4.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de casablanca, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 9040BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1027 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 703 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de casablanca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de casablanca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de casablanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de casablanca, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de casablanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de casablanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de casablanca dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de casablanca par rapport à la voie
Sur Boulevard de casablanca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Boulevard de casablanca se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de casablanca par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de casablanca se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 58.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de casablanca à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de casablanca est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
