34 Boulevard de casablanca, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de casablanca, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°49 et du 7.54 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de casablanca, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 9040BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 889 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 258 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 85 mètres
Ventes au 34 Boulevard de casablanca
Une vente a été recensée au 34 Boulevard de casablanca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de casablanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de casablanca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de casablanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de casablanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de casablanca dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de casablanca par rapport à la voie
Sur Boulevard de casablanca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 34 Boulevard de casablanca se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de casablanca par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de casablanca se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 30.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de casablanca à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de casablanca est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
