22 Boulevard de la mediterranee, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la mediterranee, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la mediterranee, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Denis Papin.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1193 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 250 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la mediterranee
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la mediterranee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la mediterranee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la mediterranee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la mediterranee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la mediterranee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la mediterranee dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la mediterranee par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mediterranee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 22 Boulevard de la mediterranee se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la mediterranee par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la mediterranee se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 54.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la mediterranee à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la mediterranee est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
