2 Boulevard de la padouane, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la padouane, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la padouane, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montléric Gherzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8970D, - Parcelle n°0013 - Feuille 8970DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 552 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 552 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Nouvelles à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Aygalades Oasis à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la padouane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la padouane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la padouane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la padouane, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la padouane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la padouane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la padouane dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la padouane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la padouane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Boulevard de la padouane se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la padouane par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la padouane se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 46.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la padouane à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la padouane est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
