22 Boulevard de la padouane, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la padouane, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la padouane, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier H.L.M. Aygalades à dominante résidentielle.
14 niveaux - 400 logements - 8773 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8970DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 728 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 728 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Oasis à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Aygalades Oasis à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la padouane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la padouane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la padouane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la padouane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la padouane dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la padouane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la padouane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 22 Boulevard de la padouane se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la padouane par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la padouane se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la padouane à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la padouane est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
