5 Boulevard de letz, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de letz, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de letz, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Germaine-Servières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 9020ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 1007 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Servières à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Servières à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de letz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de letz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de letz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de letz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de letz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de letz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de letz dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de letz par rapport à la voie
Sur Boulevard de letz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 5 Boulevard de letz se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de letz par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de letz se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 58.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de letz à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de letz est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
