40 Boulevard de lunel, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de lunel, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°82 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de lunel, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1338 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 878 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de lunel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de lunel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de lunel dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de lunel par rapport à la voie
Sur Boulevard de lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 40 Boulevard de lunel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de lunel par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de lunel se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 28.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de lunel à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de lunel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
