21 Boulevard des creneaux, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des creneaux, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°25 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des creneaux, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 9050ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 256 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des creneaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des creneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des creneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des creneaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des creneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des creneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des creneaux dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des creneaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des creneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 21 Boulevard des creneaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des creneaux par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des creneaux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 52.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des creneaux à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des creneaux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
