44 Boulevard du bosphore, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du bosphore, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°42 et du 8.63 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du bosphore, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 907 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du bosphore
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du bosphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du bosphore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du bosphore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du bosphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du bosphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du bosphore dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du bosphore par rapport à la voie
Sur Boulevard du bosphore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 44 Boulevard du bosphore se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du bosphore par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard du bosphore se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et -34.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du bosphore à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du bosphore est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
