21 Boulevard du centre, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du centre, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du centre, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 9030ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du centre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du centre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du centre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du centre par rapport à la voie
Sur Boulevard du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 21 Boulevard du centre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du centre par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du centre se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 32.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du centre à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du centre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
