22 Boulevard du vallon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du vallon, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², identique à celui du n°30 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du vallon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8980ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 546 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Savine à 420 mètres
- - Ecole primaire Les Borels à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du vallon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du vallon par rapport à la voie
Sur Boulevard du vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 22 Boulevard du vallon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du vallon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du vallon se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 37.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du vallon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du vallon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
