16 Boulevard freze, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard freze, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard freze, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1209 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 687 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard freze
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard freze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard freze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard freze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard freze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard freze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard freze dans son marché local
Prix du 16 Boulevard freze par rapport à la voie
Sur Boulevard freze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 16 Boulevard freze se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard freze par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard freze se situe 40.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 27.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard freze à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard freze est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
