39 Boulevard freze, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard freze, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard freze, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1258 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 738 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard freze
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard freze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard freze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard freze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard freze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard freze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard freze dans son marché local
Prix du 39 Boulevard freze par rapport à la voie
Sur Boulevard freze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 39 Boulevard freze se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard freze par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard freze se situe 41.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 26.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard freze à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard freze est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
