9 Boulevard henri barnier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard henri barnier, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard henri barnier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 9040ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1003 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 333 mètres
Ventes au 9 Boulevard henri barnier
Les 2 ventes au 9 Boulevard henri barnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard henri barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard henri barnier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard henri barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard henri barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard henri barnier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard henri barnier par rapport à la voie
Sur Boulevard henri barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 Boulevard henri barnier se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard henri barnier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard henri barnier se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 46.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard henri barnier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard henri barnier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
