2 Boulevard isidore, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard isidore, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et du 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard isidore, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Résidence Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 702 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 313 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 475 mètres
Ventes au 2 Boulevard isidore
Une vente a été recensée au 2 Boulevard isidore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard isidore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard isidore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard isidore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard isidore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard isidore dans son marché local
Prix du 2 Boulevard isidore par rapport à la voie
Sur Boulevard isidore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Boulevard isidore se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard isidore par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard isidore se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard isidore à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard isidore est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
