46 Boulevard lafuente, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard lafuente, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°48 et du 0.26 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard lafuente, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oddo à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 155 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 535 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard lafuente
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard lafuente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard lafuente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard lafuente, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard lafuente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard lafuente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard lafuente dans son marché local
Prix du 46 Boulevard lafuente par rapport à la voie
Sur Boulevard lafuente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 46 Boulevard lafuente se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard lafuente par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard lafuente se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 57.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard lafuente à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard lafuente est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
