4 Boulevard oddo, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard oddo, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard oddo, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 9010ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 586 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 811 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard oddo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard oddo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard oddo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard oddo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard oddo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard oddo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard oddo dans son marché local
Prix du 4 Boulevard oddo par rapport à la voie
Sur Boulevard oddo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 4 Boulevard oddo se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard oddo par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard oddo se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 66.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard oddo à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard oddo est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
