40 Boulevard perrin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard perrin, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°2 et du 14.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard perrin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 9040DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1033 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard perrin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard perrin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard perrin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard perrin par rapport à la voie
Sur Boulevard perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 40 Boulevard perrin se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard perrin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard perrin se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard perrin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard perrin est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
