161 Boulevard pierre dramard, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard pierre dramard, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°159 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard pierre dramard, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 10 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 9030KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 932 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 31 mètres
- - Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bastides à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Boulevard pierre dramard
Aucune vente n'a été recensée au 161 Boulevard pierre dramard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard pierre dramard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard pierre dramard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard pierre dramard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard pierre dramard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard pierre dramard dans son marché local
Prix du 161 Boulevard pierre dramard par rapport à la voie
Sur Boulevard pierre dramard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 161 Boulevard pierre dramard se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard pierre dramard par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard pierre dramard se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 37.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard pierre dramard à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard pierre dramard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
