21 Boulevard thiers, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard thiers, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard thiers, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Verduron Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 9060DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1253 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 891 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1537 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 236 mètres
Ventes au 21 Boulevard thiers
Une vente a été recensée au 21 Boulevard thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard thiers dans son marché local
Prix du 21 Boulevard thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 21 Boulevard thiers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard thiers par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard thiers se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 29.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard thiers à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard thiers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
