46 Boulevard vert clos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard vert clos, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard vert clos, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 498 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard vert clos
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard vert clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard vert clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard vert clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard vert clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard vert clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard vert clos dans son marché local
Prix du 46 Boulevard vert clos par rapport à la voie
Sur Boulevard vert clos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 46 Boulevard vert clos se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard vert clos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard vert clos se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -4.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard vert clos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard vert clos est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
