3 Chemin de belle vue, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de belle vue, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de belle vue, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montléric Gherzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8970H, - Parcelle n°0119 - Feuille 8970HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Joseph le Castellas à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1167 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 837 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 837 mètres
- - Ecole maternelle Aygalades Nouvelles à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aygalades Oasis à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de belle vue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de belle vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de belle vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de belle vue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de belle vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de belle vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de belle vue dans son marché local
Prix du 3 Chemin de belle vue par rapport à la voie
Sur Chemin de belle vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Chemin de belle vue se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de belle vue par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de belle vue se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 49.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de belle vue à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de belle vue est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
