3 Chemin de la bigotte, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la bigotte, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la bigotte, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kalliste à dominante résidentielle.
10 niveaux - 88 logements - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 9030C, - Parcelle n°0112 - Feuille 9030CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Ecole maternelle Parc Kalliste à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Kalliste à 227 mètres
Ventes au 3 Chemin de la bigotte
Les 7 ventes au 3 Chemin de la bigotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la bigotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la bigotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la bigotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la bigotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la bigotte dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la bigotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la bigotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 3 Chemin de la bigotte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la bigotte par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la bigotte se situe 45.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 71.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la bigotte à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la bigotte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
