40 Chemin des baumillons, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des baumillons, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², identique à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des baumillons, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baumillons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 173 logements - 3172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 9030ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 1111 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Ecole maternelle Granière à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Notre-Dame Limite Jean Perrin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des baumillons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des baumillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des baumillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des baumillons, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des baumillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des baumillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des baumillons dans son marché local
Prix du 40 Chemin des baumillons par rapport à la voie
Sur Chemin des baumillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 40 Chemin des baumillons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des baumillons par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des baumillons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des baumillons à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des baumillons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
