161 Chemin des bourrely, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin des bourrely, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°163 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin des bourrely, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fabrettes Bourrely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 9030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 805 mètres
- - Ecole maternelle Notre Dame Limite Jean Perrin à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Kalliste à 168 mètres
Ventes au 161 Chemin des bourrely
Une vente a été recensée au 161 Chemin des bourrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin des bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin des bourrely, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin des bourrely dans son marché local
Prix du 161 Chemin des bourrely par rapport à la voie
Sur Chemin des bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 161 Chemin des bourrely se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin des bourrely par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin des bourrely se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin des bourrely à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin des bourrely est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
