9 Chemin des meules, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des meules, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°26 et du 1.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des meules, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cap Janet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 9000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 184 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 493 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 184 mètres
- - Ecole maternelle Calade à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des meules
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des meules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des meules dans son marché local
Prix du 9 Chemin des meules par rapport à la voie
Sur Chemin des meules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 9 Chemin des meules se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des meules par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des meules se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des meules à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des meules est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
