89 Chemin henri beyle, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin henri beyle, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°66 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin henri beyle, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cités de la Viste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 9070HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 132 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 132 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste à 164 mètres
Ventes au 89 Chemin henri beyle
Les 3 ventes au 89 Chemin henri beyle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin henri beyle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin henri beyle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin henri beyle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin henri beyle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin henri beyle dans son marché local
Prix du 89 Chemin henri beyle par rapport à la voie
Sur Chemin henri beyle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 89 Chemin henri beyle se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin henri beyle par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin henri beyle se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 45.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin henri beyle à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin henri beyle est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
