3 Escalier de la plaine granger, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier de la plaine granger, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier de la plaine granger, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 9040BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 895 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Centre à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier de la plaine granger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier de la plaine granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier de la plaine granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier de la plaine granger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier de la plaine granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier de la plaine granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier de la plaine granger dans son marché local
Prix du 3 Escalier de la plaine granger par rapport à la voie
Sur Escalier de la plaine granger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 3 Escalier de la plaine granger se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier de la plaine granger par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier de la plaine granger se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 52.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier de la plaine granger à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier de la plaine granger est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
