7 Impasse abovian, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse abovian, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse abovian, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8990BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 797 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 149 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 267 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse abovian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse abovian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse abovian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse abovian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse abovian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse abovian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse abovian dans son marché local
Prix du 7 Impasse abovian par rapport à la voie
Sur Impasse abovian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 7 Impasse abovian se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse abovian par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse abovian se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 41.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse abovian à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse abovian est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
