4 Impasse aristarque, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse aristarque, affiche un prix moyen de 1 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse aristarque, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 9050HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 831 mètres
- - Collège Jules Ferry à 567 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 603 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse aristarque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse aristarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse aristarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse aristarque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse aristarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse aristarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse aristarque dans son marché local
Prix du 4 Impasse aristarque par rapport à la voie
Sur Impasse aristarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Impasse aristarque se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse aristarque par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse aristarque se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 56.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse aristarque à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse aristarque est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
