2 Impasse du terminus, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du terminus, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du terminus, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 9040MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 629 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 177 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Plan d'Aou à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du terminus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du terminus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du terminus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du terminus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du terminus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du terminus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du terminus dans son marché local
Prix du 2 Impasse du terminus par rapport à la voie
Sur Impasse du terminus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Impasse du terminus se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du terminus par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du terminus se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du terminus à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du terminus est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
