2 Impasse germaine roger, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse germaine roger, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse germaine roger, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 1045 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 527 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Bricarde à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Bricarde à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse germaine roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse germaine roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse germaine roger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse germaine roger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse germaine roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse germaine roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse germaine roger dans son marché local
Prix du 2 Impasse germaine roger par rapport à la voie
Sur Impasse germaine roger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Impasse germaine roger se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse germaine roger par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse germaine roger se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et -24.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse germaine roger à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse germaine roger est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
