2 Impasse magne, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse magne, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse magne, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plan d'Aou-Mimet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 259 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 417 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 389 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Aou à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Plan d'Aou à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse magne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse magne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse magne dans son marché local
Prix du 2 Impasse magne par rapport à la voie
Sur Impasse magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Impasse magne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse magne par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse magne se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 38.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse magne à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse magne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
